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INVERSIÓN INMOBILIARIA MILLONARIA
Texto e Imágenes: ARGIS
ARGIS, Gestora de Capital Integrado especializada en inversión inmobiliaria, ha adquirido 1.016 viviendas a Acciona por 324 millones de euros, operación asesorada por Jones Lang Lasalle. Con esta compra, la compañía supera las 3.000 unidades en desarrollo y consolida su presencia en los principales mercados residenciales de España.
Alejandro Schuvaks y Carlos Zucchi de ARGIS
ARGIS, la Gestora de Capital Integrado española que articula el ciclo de valor de sus activos a través de plataformas operativas propias, ha anunciado la adquisición de 1.016 viviendas para su cartera BTS. Con esta incorporación, la compañía da un paso relevante en su estrategia de crecimiento y diversificación geográfica. El importe de la operación ha ascendido a 324 millones de euros y ha sido asesorada por Jones Lang Lasalle. En la actualidad, ARGIS gestiona activos por un valor cercano a 1.000 M€, procedente de grandes inversores institucionales y family offices de España, Europa, Estados Unidos y Latinoamérica.
“Esta operación se inscribe en un crecimiento estable y consistente, estrechamente conectado con la evolución del mercado residencial español. La estrategia de ARGIS siempre ha sido mantener un equilibrio entre BTR y BTS, y esta operación consolida esa complementariedad. En España hay oportunidades en ambos formatos y el valor está en combinarlos con inteligencia y visión de largo plazo”, afirma Alejandro Schuvaks, fundador y managing partner de ARGIS.
Con un portfolio compuesto mayoritariamente por activos living, la adquisición refuerza la posición de ARGIS en el segmento BTS, uno de los segmentos con mayor potencial de crecimiento del residencial en España, impulsado por la alta demanda de vivienda en propiedad y el déficit estructural de oferta para atender a los nuevos hogares que se crean cada año. Además de permitir la expansión a Barcelona, la operación constituye un hito para ARGIS y para el mercado del living por el significativo volumen de la transacción, una de las más relevantes de los últimos años. Este avance sitúa a Argis Living, la plataforma promotora de la gestora, entre los operadores con mayor pipeline residencial en nuestro país.
ARGIS Living-Logo
“Esta compra nos permite cumplir dos objetivos clave de nuestra política de crecimiento. Por un lado, diversificamos la cartera residencial incorporando un portafolio íntegramente BTS. Por otro lado, extendemos la huella a Barcelona con una tipología de producto que nos permitirá aprovechar un mercado especialmente dinámico. En ARGIS entendemos el crecimiento como una carrera de fondo, no de velocidad. Cada proyecto que incorporamos refleja nuestro compromiso con la diversificación, la calidad y el futuro del residencial en España. En este marco, la dispersión geográfica no es solo una característica de la operación, sino una convicción estratégica. Crecer en distintas regiones es esencial para construir un portafolio equilibrado, resiliente y representativo del conjunto del mercado español”, explica Alejandro Schuvaks.
Las 1.016 viviendas adquiridas pertenecen a 11 activos en distintas fases de construcción, que se estima completar a lo largo de 2026. Su localización y características son las siguientes:
Barcelona
• La Marina del Port/Zona Franca. En uno de los principales polos de regeneración urbana de la ciudad y próximo a Fira de Barcelona. 184 viviendas (tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios) en un único activo.
Terrassa
• En una de las áreas con mayor proyección del municipio, próxima a la estación de tren Nord y bien conectada con Barcelona. 420 viviendas (tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios) distribuidas en dos activos.
Madrid
• Tetuán. Zona residencial consolidada, próxima al Paseo de la Castellana y a diversos nodos empresariales. 120 viviendas (tipologías de 1 y 2 dormitorios) distribuidas en ocho activos.
• En la calle Orduña. Junto a la Avenida del Cardenal Herrera Oria y en el área de influencia de Madrid Nuevo Norte. 292 viviendas (tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios) en un único activo.
Crecimiento sólido y diversificado
En los diez primeros meses de 2025, Argis Living, la plataforma promotora de la gestora, ha entregado casi mil unidades, consolidando su posición de liderazgo y un modelo de negocio que combina escala con disciplina operativa. La integración en el portfolio de ARGIS de estos 11 activos con 1.016 viviendas refuerza su capacidad para crecer de forma sostenida, sobre bases sólidas y con visión a largo plazo.
En este sentido, la expansión de la huella a otras ciudades de España es un paso natural en el crecimiento de ARGIS, que desde su creación, hace diez años, ha apostado por construir una presencia sólida y diversificada en los principales mercados residenciales de España. Además de en la capital catalana, ARGIS está presente en Madrid, Málaga y Bilbao, territorios con capacidad para generar valor a largo plazo y aportar calidad al desarrollo y a la regeneración urbanas, valores plenamente alineados con su filosofía corporativa.
“El crecimiento en BTS que aporta esta operación responde a la madurez de nuestro portfolio y a la oportunidad de consolidar proyectos de alta calidad en ubicaciones estratégicas. Al mismo tiempo, avanzamos con decisión en la expansión del flex living, un segmento con enorme potencial. Nuestra visión es clara: no se trata de elegir entre modelos, sino de construir una plataforma sólida y diversificada, preparada para distintas fases del ciclo. Esa flexibilidad es la base de un crecimiento estable y sostenible en el tiempo”, concluye Alejandro Schuvaks.
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